Ils sont 25… 25 magasins Casino qui, à date, n’ont pas (encore ?) trouvé de repreneur. Ni Auchan, ni Intermarché, ni Carrefour (qui auront par ailleurs croqué 90 % du parc d’hypers/supers de Casino) n’ont formulé d’offre. C’est par exemple le cas à Montpellier Odysséum (revoir ici), Bourges ou (et largement) en Bretagne avec Saint-Brieuc ou Brest notamment.
Souvent, une même raison (rapportée par plusieurs des concurrents qui ont regardé les dossiers) : le “taux d’effort”. En clair, le montant du loyer rapporté au chiffre d’affaires. Parfois au-dessus de 20 %. Autant dire que pour espérer ramener le magasin au moins à l’équilibre, il faudrait alors multiplier les ventes par 3 ou 4. Pas une perspective dans laquelle il est facile de se projeter sans, en plus, injecter quelques millions de remise à niveau. Voilà pourquoi les repreneurs ne se bousculent pas.
D’où la question de l’avenir de ces magasins. Pour en avoir visité plusieurs (ici en photos Bourges), à date, ils sont eux-aussi en “déstockage massif” (comme ceux qui ferment en vague successives avant la reprise par Intermarché, Auchan ou Carrefour). Le non-alimentaire n’est plus ou peu approvisionné. Les gammes se resserrent, des rayons fermés, de nombreuses gondoles frais condamnées, etc. Et, de toute façon, se posera rapidement la question de l’approvisionnement sans entrepôt. Partout, une même échéance entendue : l’été. Donc, en clair, les négos entre Casino, les bailleurs et d’éventuels repreneurs entrent dans le “money time”. La probabilité la plus élevée ? Pas un distributeur classique ? Mais… “des” distributeurs distincts. Bref, des surfaces portionnées. Ce qui ouvrira par exemple la voie à Grand Frais. Surtout que le nouveau patron (Jean-Paul Mochet, ex-Casino) doit avoir bien des 06 d’anciens collègues 😉
“le “taux d’effort”. En clair, le montant du loyer rapporté au chiffre d’affaires.”
Encore plus clair : le loyer est trop cher.
Suggérer au gouvernement une taxe sur les locaux commerciaux vides. Ce serait une mesure de justice puisqu’il existe la taxe sur les logements vacants. Et cela permettrait de ne pas être déprimé et révolté en voyant le gâchis. Par exemple d’Odyseum à Montpellier, que je connais, est devenu “Oh dis, c’est le seum”.
Et certains repris par Intermarché vont finalement être revendus par exemple le HyperFrais de Lucé 28 vient de rouvrir sous l’enseigne Intermarché Hyper seulement il est à vendre et il y a déjà plusieurs Intermarché dans sa zone de chalandise. On sent d’ailleurs qu’il a été remis au propre à la plus stricte économie avec des nombreux rayons temporaires.
À Quimper casino laisse place à 2 Intermarché. Par contre à Lannion, il n’y a pas de reprise.
Courage aux équipes qui doivent être bien en stress actuellement, ils paient les pots cassés.
Une idée également de ce qu’il va advenir des “casino super” actuellement franchisés. Un passage sous enseigne maison pour assurer du volume ou bien une liberté accordée aux commerçants en place ?
Il y’a bien plus que 25 super/hyper Casino encore en parc?!
25 par rapport à ceux qui étaient dans la liste des cessions, mais pas par rapport au parc total: ex dans le 56: Sarzeau, Quiberon, Le Palais, Lorient (pas Lanester), Ploermeul, Tregunc…. ou Paris Chemin vert, ou Flandres, ou Chaville…
Ils vont rester chez Casino sous enseigne Monoprix/franprix?
Ils ne peuvent pas garder la maque casino, l’assortiement restant ne peut pas alimenter une majorité de superettes (assortiment court) et des grands magasins…
Ne Vous inquiétez pas. Ils ont commencé à mettre du casino chez Monoprix
A Malemort (19), Grand frais a préféré racheter et écraser l’ancien But en face du Géant Casino que d’espérer se mettre dedans.
Il n’a plus qu’à espérer qu’une locomotive se mette dans cette coquille vide car même s’il n’en a pas besoin c’est toujours mieux qu’un entrepôt désaffecté.
Un Grand Frais, plus un Casino de proximité (ou un petit Super U ou Intermarché) pour l’épicerie et le DPH, et 2 ou 3 enseignes spécialisées pour le non-al, ça pourrait être une super idée ! Pour le non-là il y a déjà les corners C&A et la Grande Récré, on pourrait rajouter Décathlon, une enseigne de brico et ça pourrait être un hyper d’attraction
Je crois surtout qu’il est nécessaire que les propriétaires des murs se rendent à l’évidence :
1. Ils n’ont pas fait une bonne affaire quand ils ont rachetés l’immobilier, et l’heure de vérité a sonné…
2. Il est indispensable qu’ils acceptent de revoir les loyers à la baisse ( et, peut-etre une grande baisse pour certains), sauf à se retrouver avec des surfaces vides et les loyers à 0 ! Alors, quand nécessité fait loi, il faut revoir ses principes et ses exigences.
3. En conclusion, je crois que l’on peut dire un grand merci à M. Naouri et lui décerner 2 titres : celui de plus mauvais gestionaire de la décade et de fossoyeur d’une entreprise plus que centenaire…
Concernant le Géant #HyperFrais de Bourges-Saint-Doulchard ce serait bien que ce soit un Hyper U avec dans la galerie marchande C&A, Grand Recrée, une parapharmacie etc.. qui permettrait de faire la vraie concurrence des prix avec E.Leclerc à 500m . Mais le gros soucis les murs appartient au groupe Strauss donc cela va etre tres compliqué de louer a des enseignes en location vu qu’ils font aucun effort sur le loyer ni sur les travaux car l’ensemble est le plus vieux de toute l’agglo de Bourges depuis l’epoque de Continent car bien plus agreable d’aller à E.Leclerc, à Intermarché cote des Danjons ou bien a la renovation complete de l’hypermarché de Carrefour. Soit il renove totalement 16200 m² du sol au plafond soit ca disparait du paysage . Ou bien vendu à Ikéa (on reve !!!) ….